Iznajmljivanje nekretnine preko agencije - Prednosti

Iznajmljivanje nekretnine preko agencije je najbolja odluka.

Jedna od najvećih promena u životu svakog jeste napuštanje porodičnog doma. Bez obzira da li odlazite na studije u drugi grad, stupate u brak ili, jednostavno, želite da se osamostalite - potraga za idealnim domom donosi brojne dileme. Svakako, najveća jeste odluka da li ste spremni radije da plaćate kiriju ili ratu za kredit. Odnosno, da li je bolje da uzmete kredit i na taj način dođete do svoja “četiri zida” ili još uvek finansijska situacija nije povoljna da se dugoročno obavežete.

Mnogi su mišljenja: “zašto bismo plaćali mesečnu najamninu stanodavcu umesto da kapital uložimo u sopstveni dom”. Zapravo, postoji niz razloga zbog kojih je iznajmljivanje isplativije, a u pojedinim slučajevima i jedini izbor.

Zašto potragu za novim domom treba prepustiti profesionalcima?

Angažovanje profesionalaca za nekretnine na visoko konkurentnom tržištu donosi brojne prednosti, pre svega, u pogledu širine ponude.

Agenti imaju pristup i nekretninama koje ne možete naći u klasičnim oglasima na internetu i u novinama. Zahvaljujući znatno većoj listi lakše i brže ćete pronaći ono što je vama potrebno. Fotografije i detaljni opis na zvaničnom sajtu agencije pružaju vam jasni uvid u ponudu, što je dodatna olakšica u izboru.

Druga važna prednost jeste ušteda vremena. Ne samo da vrše pretragu, već agenti obavljaju i razgovare sa potencijalnim zakupcima i ugovaraju razgledanje nekretnine. Ujedno, mogu u vaše ime da pregovaraju o boljim uslovima sa stanodavcima, uključujući smanjenje depozita i držanje kućnih ljubimaca.

Iznajmljivanje nekretnine preko agencije je naročito važno ukoliko se selite u drugi grad. S obzirom da ne poznajate kvartove, potraga za pravim domom je nemoguća misija. Na osnovu vaših smernica, agenti će pronaći najbolju lokaciju, a u njoj i izbor odgovarajućih kuća ili stanova. U slučaju da niste u mogućnosti sve nekretnine lično da obiđete provešće vas kroz njih putem video prezentacije.

Baš kao i kupovina, iznajmljivanje nekretnine preko agencije je najsigurnija opcija. Najam je regulisan ugovorom, u kome su precizirane sve odredbe, dok su sva dokumenta vezana za vlasništvo unapred proverena, tako da nema opasnosti od prevare bilo koje vrste. Dodatnu sigurnost pružaju i pravni saveti, jer stručni tim agencije poznaje Zakon o stanovanju, Zakon o obligacionim odnosima i druga pravna akta.

Iznajmiti nameštenu ili nenameštenu nekretninu?

Prilikom iznajmljivanja nekretnine morate doneti odluku i da li želite dom koji je već opremljen ili nenamešten prostor.

Nameštena nekretnina predstavlja potpuno ispunjen prostor svim potrebnim stvarima neophodnim za život, čak i sitnim pokućanstavom. Za razliku od nje nenamešteni prostori dolaze potpuno prazni tako da morate dodatno uložiti u njihovo opremanje.

Posebnu grupu čine polunameštene nekretnine. One, obično, obuhvataju osnovne komade nameštaja i belu tehniku.

Namešteni prostor je najbolji izbor za one koji ne planiraju dugo u njemu da se zadržavaju. Najčešće ih biraju ljudi koji su se zbog posla privremeno preselili u drugi grad ili oni koji su došli u turističku posetu, a žele mir i komfor kakav ne mogu imati u hotelima.

Opremljeni prostori su idealni i za one koji ne mogu iz starog doma da prenesu nameštaj niti, trenutno, imaju dovoljno uslova da kupe novi. Zbog toga su čest izbor studentima i mladim parovima.

Za nenameštene nekretnine u 75 odsto slučajeva se odlučuju osobe koje žele dugoročni zakup. Odnosno, oni koji nastoje da pronađu mesto koje će nazvati svojim domom i opremiti ga upravo onako kako žele.

 Iznajmiti kuću ili stan?

Iznajmljivanje nekretnine preko agencije najčešće se vezuje za stanove. Međutim, poslednjih godina trendovi na tržištu su se promenili, te sve veći broj porodica traži da iznajmi kuću. Glavni razlog jeste mnogo veća privatnost u odnosu na život u zgradi.

Kuće su samostalne jedinice, pa ne morate da brinete da li će se komšije žaliti ako ste pustili glasnije muziku. Istovremeno, imaćete svoj mir kada to poželite.

Odabir kuće umesto stana znači i više prostora. Ne samo da će svaki član porodice imati svoj kutak, već ćete dobiti dodatne prostorije za odlaganje starih, dragih uspomena, čuvanje alata, bicikala… Ipak, ono što mnogi ističu kao prednost jeste dvorište. Ni najlepša terasa ne može se uporediti sa sopstvenom baštom i uživanjem u prvoj jutrnjoj kafi ili druženju sa prijateljima u toplim letnjim večerima.

Iznajmiljivanje stana, takođe, donosi određene pogodnosti. Lakše održavanje, niži troškovi za struju i komunalne usluge, a zimi i za grejanje čine stanove privlačnim za život.

Stambene zgrade se obično nalaze bliže zabavnim centrima i prodavnicama, dok mnoge novoizgrađene u svom sastavu već imaju markete, apoteke, igraonice, pa i fitnes centre i bazene tako da pružaju neverovatni komfor.

Ukoliko želite da iznajmite nekretninu, posetite Brian Lack & Company. Višegodišnje iskustvo u posredovanju kupoprodaje i izdavanja svih vrsta nekretnina garantuje da ćete vrlo brzo u rukama imati ključeve svog novog doma.